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房屋抵押贷款需要什么流程?


第一步、提交所需证件。
  1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
  3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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